新北市汐止區仁愛路106巷19號2F/7F
2025-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 28.1 萬/坪 × 45.61 坪
權狀坪數45.61 坪
主建物20.71 坪
公設比21.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 45.61 坪
└ 主建物 20.71 坪
└ 公設等 24.9 坪
土地持分 7.61 坪
0 坪45.61 坪
土地坐落 新峰段 1347 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價900 萬
單價 28.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 38.9
仁愛路中位 38.4
汐止區 2025 年中位 40.5
比本棟中位 低 28%比仁愛路中位 低 27%比汐止區 2025 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,050 萬
+3%
2026 年推估1,080 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。