新北市板橋區民族路151巷28之5號11F/13F
2022-10-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 845 萬 32.9 萬/坪 × 37.09 坪
權狀坪數37.09 坪
主建物12.63 坪
公設比35.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 37.09 坪
└ 主建物 12.63 坪
└ 公設等 24.46 坪
土地持分 4.68 坪
0 坪37.09 坪
土地坐落 中山段 1055 地號
價格拆解
成交總價845 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價745 萬
單價 32.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.9 萬/坪
本筆成交 32.9
本棟中位 52.8
民族路中位 53
板橋區 2022 年中位 53.2
比本棟中位 低 38%比民族路中位 低 38%比板橋區 2022 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交845 萬
+13%
2026 年推估953 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）596 萬
每月月付22,329 元
30 年總利息208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-04-09 4F/13F 2房1廳1衛 · 37.09 坪 50.2 萬/坪總 1,385 萬 2021-02-04 5F/13F 2房1廳1衛 · 37.09 坪 50.6 萬/坪總 1,395 萬 2020-05-08 8F/13F 2房1廳1衛 · 31.36 坪 51.5 萬/坪總 1,345 萬 2020-05-07 10F/13F 2房1廳1衛 · 37.09 坪 56.1 萬/坪總 1,470 萬 2019-12-23 9F/13F 2房1廳1衛 · 37.09 坪 53.5 萬/坪總 1,450 萬 2019-12-10 3F/13F 2房1廳1衛 · 22.63 坪 52 萬/坪總 1,177 萬 2019-12-07 7F/13F 2房1廳1衛 · 31.36 坪 53.9 萬/坪總 1,400 萬 2019-10-06 6F/13F 2房1廳1衛 · 31.36 坪 52.8 萬/坪總 1,375 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。