新北市三重區元富一街86號8F/16F
2021-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,930 萬 54.1 萬/坪 × 87.59 坪
權狀坪數87.59 坪
主建物38.23 坪
公設比34.3%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 87.59 坪
└ 主建物 38.23 坪
└ 公設等 49.36 坪
土地持分 11 坪
0 坪87.59 坪
土地坐落 仁信段 25 地號
價格拆解
成交總價3,930 萬
其中車位−450 萬
扣車位後房價3,480 萬
單價 54.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.1 萬/坪
本筆成交 54.1
本棟中位 54.1
元富一街中位 41.5
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 高 0%比元富一街中位 高 30%比三重區 2021 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,930 萬
+26%
2026 年推估4,945 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,015 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）696 萬
貸款（8 成）2,784 萬
每月月付104,300 元
30 年總利息971 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層8F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（450 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-09-27 6F/16F 4房2廳3衛 · 87.2 坪 53.4 萬/坪總 3,900 萬 2022-04-30 14F/16F 4房2廳3衛 · 75.94 坪 57.2 萬/坪總 3,900 萬 2022-02-17 7F/16F 4房2廳3衛 · 75.94 坪 53.5 萬/坪總 3,655 萬 2022-01-18 10F/16F 4房2廳3衛 · 75.94 坪 54.9 萬/坪總 3,770 萬 2021-11-30 12F/16F 4房2廳3衛 · 75.94 坪 55.8 萬/坪總 3,813 萬 2021-10-15 2F/16F 2房2廳1衛 · 37.89 坪 47.3 萬/坪總 1,496 萬 2021-10-10 11F/16F 4房2廳3衛 · 87.2 坪 54.6 萬/坪總 3,960 萬 2021-10-10 13F/16F 4房2廳3衛 · 87.59 坪 55.5 萬/坪總 4,030 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。