新北市泰山區莊田路68號13F/25F
2023-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,065 萬 59.5 萬/坪 × 40.16 坪
權狀坪數40.16 坪
主建物18.85 坪
公設比35.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 40.16 坪
└ 主建物 18.85 坪
└ 公設等 21.31 坪
土地持分 5.66 坪
0 坪40.16 坪
土地坐落 信華段五小段 76 地號
價格拆解
成交總價2,065 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,885 萬
單價 59.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.5 萬/坪
本筆成交 59.5
本棟中位 57.8
莊田路中位 57.1
泰山區 2023 年中位 45.6
比本棟中位 高 3%比莊田路中位 高 4%比泰山區 2023 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,065 萬
-6%
2026 年推估1,942 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）377 萬
貸款（8 成）1,508 萬
每月月付56,496 元
30 年總利息526 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：115.5.11夫妻讓渡預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-27 20F/25F 3房2廳2衛 · 40.16 坪 63.3 萬/坪總 2,205 萬 2024-03-15 14F/25F 3房2廳2衛 · 40.16 坪 61.2 萬/坪總 2,130 萬 2023-04-17 2F/25F 3房2廳2衛 · 40.16 坪 56.6 萬/坪總 1,980 萬 2023-03-19 11F/25F 3房2廳2衛 · 40.16 坪 58.9 萬/坪總 2,117 萬 2022-12-04 6F/25F 3房2廳2衛 · 40.16 坪 57.4 萬/坪總 2,025 萬 2022-11-08 4F/25F 3房2廳2衛 · 40.16 坪 55.6 萬/坪總 1,952 萬 2022-09-18 7F/25F 3房2廳2衛 · 40.16 坪 57.8 萬/坪總 2,040 萬 2022-09-15 5F/25F 3房2廳2衛 · 40.16 坪 57.2 萬/坪總 2,001 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。