新北市土城區金城路三段101巷5號3F/14F
2020-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 34.3 萬/坪 × 29.14 坪
權狀坪數29.14 坪
主建物22.28 坪
公設比13.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 29.14 坪
└ 主建物 22.28 坪
└ 公設等 6.86 坪
土地持分 3.38 坪
0 坪29.14 坪
土地坐落 延和段 206 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.3 萬/坪
本筆成交 34.3
本棟中位 33.3
金城路三段中位 34.6
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 高 3%比金城路三段中位 低 1%比土城區 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,000 萬
+28%
2026 年推估1,276 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 276 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2016-09-03 3F/14F 3房2廳2衛 · 29.14 坪 37.8 萬/坪總 1,100 萬 2014-07-19 3F/14F 3房1廳2衛 · 29.14 坪 27.5 萬/坪總 800 萬 2013-06-13 8F/14F 3房2廳2衛 · 29.14 坪 34 萬/坪總 990 萬 2013-05-25 7F/14F 3房2廳2衛 · 29.14 坪 33.3 萬/坪總 970 萬 2012-12-31 6F/14F 3房2廳2衛 · 29.14 坪 28 萬/坪總 815 萬 2012-12-10 7F/14F 3房2廳2衛 · 29.14 坪 26.4 萬/坪總 770 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。