新北市樹林區復興路303號5F/21F
2020-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,650 萬 41.2 萬/坪 × 68.46 坪
權狀坪數68.46 坪
主建物34.66 坪
公設比32.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 68.46 坪
└ 主建物 34.66 坪
└ 公設等 33.8 坪
土地持分 9.06 坪
0 坪68.46 坪
土地坐落 育英段 642 地號
價格拆解
成交總價2,650 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,450 萬
單價 41.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.2 萬/坪
本筆成交 41.2
本棟中位 43.1
復興路中位 31.5
樹林區 2020 年中位 27.4
比本棟中位 低 4%比復興路中位 高 31%比樹林區 2020 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,650 萬
+33%
2026 年推估3,536 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 886 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,960 萬
每月月付73,429 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。