新北市板橋區莒光路15巷21號5F/7F
2023-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,350 萬 50.4 萬/坪 × 46.67 坪
權狀坪數46.67 坪
主建物30.19 坪
公設比28.5%
這筆買到什麼
建物 46.67 坪
└ 主建物 30.19 坪
└ 公設等 16.48 坪
土地持分 7.9 坪
0 坪46.67 坪
土地坐落 江子翠段第二崁小段 209-1 地號
價格拆解
成交總價2,350 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,150 萬
單價 50.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.4 萬/坪
本筆成交 50.4
本棟中位 50.4
莒光路中位 46.3
板橋區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 高 0%比莒光路中位 高 9%比板橋區 2023 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,350 萬
+8%
2026 年推估2,532 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 182 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,720 萬
每月月付64,438 元
30 年總利息600 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。