新北市土城區明德路一段6號11F/12F

2012-11-06 實價登錄成交明細

成交總價 780 萬 27.5 萬/坪 × 28.4 坪

權狀坪數28.4 坪

主建物22.44 坪

公設比9.3%

當時屋齡18 年

這筆買到什麼

建物 28.4 坪

└ 主建物 22.44 坪

└ 公設等 5.96 坪

土地持分 2.9 坪

0 坪28.4 坪

土地坐落 清水段 101 地號（共 2 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪

本筆成交 27.5

本棟中位 38.7

明德路一段中位 39.7

土城區 2012 年中位 26.2

比本棟中位低 29%比明德路一段中位低 31%比土城區 2012 年中位高 5%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）156 萬

貸款（8 成）624 萬

每月月付23,378 元

30 年總利息218 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房1廳2衛

樓層11F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。