新北市新莊區昌平街82巷20號3F/13F
2013-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 25.3 萬/坪 × 47.41 坪
權狀坪數47.41 坪
主建物23.08 坪
公設比41.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 47.41 坪
└ 主建物 23.08 坪
└ 公設等 24.33 坪
土地持分 6.24 坪
0 坪47.41 坪
土地坐落 和平段 798 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 25.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 46.8
昌平街中位 36.9
新莊區 2013 年中位 35
比本棟中位 低 46%比昌平街中位 低 31%比新莊區 2013 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。