新北市汐止區樟樹二路382之1號3F/13F

2024-05-11 實價登錄成交明細

成交總價 2,055 萬 43.4 萬/坪 × 48.61 坪

權狀坪數48.61 坪

主建物23.88 坪

公設比33%

當時屋齡1 年

這筆買到什麼

建物 48.61 坪

└ 主建物 23.88 坪

└ 公設等 24.73 坪

土地持分 8.18 坪

0 坪48.61 坪

土地坐落 昊天段 166 地號

價格拆解

成交總價2,055 萬

其中車位−225 萬

扣車位後房價1,830 萬

單價 43.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 43.4 萬/坪

本筆成交 43.4

本棟中位 41.9

樟樹二路中位 36.4

汐止區 2024 年中位 39.5

比本棟中位高 4%比樟樹二路中位高 19%比汐止區 2024 年中位高 10%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交2,055 萬

+8%

2026 年推估2,211 萬

以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）366 萬

貸款（8 成）1,464 萬

每月月付54,847 元

30 年總利息510 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層3F/13F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土構造

電梯有

管理組織無

車位有（225 萬）

同址其他成交（2 筆）

2023-08-12 4F/13F 3房2廳2衛 · 49.17 坪 41.9 萬/坪總 1,971 萬 2022-10-02 5F/13F 3房2廳2衛 · 49.17 坪 40.1 萬/坪總 1,903 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

樟樹二路301號 30 萬/坪樟樹二路316巷16號 32.1 萬/坪樟樹二路77號 41.7 萬/坪樟樹二路106巷7號 35.6 萬/坪樟樹二路247號 54.5 萬/坪樟樹二路75號 39.1 萬/坪樟樹二路106巷16號 38.2 萬/坪樟樹二路277巷6號 39.8 萬/坪樟樹二路277巷8號 31.3 萬/坪樟樹二路263號 29.1 萬/坪樟樹二路316巷18號 35 萬/坪樟樹二路106巷9號 29.6 萬/坪樟樹二路293巷10號 28.3 萬/坪樟樹二路418號 36 萬/坪

看新北市汐止區樟樹二路382之1號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。