新北市土城區明德路一段195巷5弄2號
2022-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,180 萬 65 萬/坪 × 33.52 坪
權狀坪數33.52 坪
主建物27.39 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 33.52 坪
└ 主建物 27.39 坪
└ 公設等 6.13 坪
土地持分 18.65 坪
0 坪33.52 坪
土地坐落 冷水段 277 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65 萬/坪
本筆成交 65
本棟中位 65
明德路一段中位 39.7
土城區 2022 年中位 44
比本棟中位 高 0%比明德路一段中位 高 64%比土城區 2022 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,180 萬
+13%
2026 年推估2,464 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 284 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）436 萬
貸款（8 成）1,744 萬
每月月付65,337 元
30 年總利息608 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：屋頂突出物加蓋陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。