新北市三峽區大同路286巷36之2號7F/9F
2024-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,148 萬 37.6 萬/坪 × 34.21 坪
權狀坪數34.21 坪
主建物14.41 坪
公設比32%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 34.21 坪
└ 主建物 14.41 坪
└ 公設等 19.8 坪
土地持分 5.4 坪
0 坪34.21 坪
土地坐落 中園段 622 地號
價格拆解
成交總價1,148 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價948 萬
單價 37.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.6 萬/坪
本筆成交 37.6
大同路中位 21.2
三峽區 2024 年中位 39.3
比大同路中位 高 77%比三峽區 2024 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,148 萬
+1%
2026 年推估1,157 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）758 萬
每月月付28,413 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。