新北市土城區清水路228之5號14F/15F
2022-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,568 萬 43.6 萬/坪 × 60.7 坪
權狀坪數60.7 坪
主建物34.89 坪
公設比29.1%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 60.7 坪
└ 主建物 34.89 坪
└ 公設等 25.81 坪
土地持分 9.53 坪
0 坪60.7 坪
土地坐落 清水段 791 地號
價格拆解
成交總價2,568 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,368 萬
單價 43.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.6 萬/坪
本筆成交 43.6
本棟中位 29.6
清水路中位 38.1
土城區 2022 年中位 44
比本棟中位 高 47%比清水路中位 高 14%比土城區 2022 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,568 萬
+13%
2026 年推估2,892 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 324 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）474 萬
貸款（8 成）1,894 萬
每月月付70,972 元
30 年總利息661 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2019-10-28 7F/15F 2房1廳1衛 · 38.89 坪 29.3 萬/坪總 1,138 萬 2019-10-07 2F/15F 4房2廳2衛 · 65.9 坪 29.6 萬/坪總 1,950 萬 2018-10-12 15F/15F 4房2廳2衛 · 73.23 坪 31.9 萬/坪總 2,300 萬 2017-08-13 14F/15F 2房2廳1衛 · 36.17 坪 29.6 萬/坪總 1,070 萬 2014-05-17 2F/15F 4房2廳2衛 · 65.9 坪 31.1 萬/坪總 2,050 萬 2013-11-13 2F/15F 4房1廳1衛 · 65.9 坪 25.8 萬/坪總 1,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。