新北市樹林區中正路29號10F/12F
2023-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 32 萬/坪 × 44.43 坪
權狀坪數44.43 坪
主建物35.15 坪
公設比13.5%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 44.43 坪
└ 主建物 35.15 坪
└ 公設等 9.28 坪
土地持分 5.8 坪
0 坪44.43 坪
土地坐落 文林段 451 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 25.2
中正路中位 24.6
樹林區 2023 年中位 33.9
比本棟中位 高 27%比中正路中位 高 30%比樹林區 2023 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,420 萬
+9%
2026 年推估1,547 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。