新北市樹林區樹新路219巷42號4F/5F
2020-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 20.6 萬/坪 × 21.83 坪
權狀坪數21.83 坪
主建物17.9 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 21.83 坪
└ 主建物 17.9 坪
└ 公設等 3.93 坪
土地持分 5.51 坪
0 坪21.83 坪
土地坐落 圳福段 776 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 24.3
樹新路中位 26.9
樹林區 2020 年中位 27.4
比本棟中位 低 15%比樹新路中位 低 23%比樹林區 2020 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交450 萬
+33%
2026 年推估601 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 151 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。