新北市汐止區中興路32號7F/7F
2022-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 5,650 萬 24.2 萬/坪 × 233.87 坪
權狀坪數233.87 坪
主建物138.95 坪
公設比40.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 233.87 坪
└ 主建物 138.95 坪
└ 公設等 94.92 坪
土地持分 38.28 坪
0 坪233.87 坪
土地坐落 大同段 598 地號
價格拆解
成交總價5,650 萬
扣車位後房價5,650 萬
單價 24.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 24.2
中興路中位 36.1
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 高 0%比中興路中位 低 33%比汐止區 2022 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交5,650 萬
+19%
2026 年推估6,707 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,057 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,130 萬
貸款（8 成）4,520 萬
每月月付169,337 元
30 年總利息1,576 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳0衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。