新北市汐止區中興路32號7F/7F

2022-02-18 實價登錄成交明細

成交總價 5,650 萬 24.2 萬/坪 × 233.87 坪

權狀坪數233.87 坪

主建物138.95 坪

公設比40.6%

當時屋齡24 年

這筆買到什麼

建物 233.87 坪

└ 主建物 138.95 坪

└ 公設等 94.92 坪

土地持分 38.28 坪

0 坪233.87 坪

土地坐落 大同段 598 地號

價格拆解

成交總價5,650 萬

扣車位後房價5,650 萬

單價 24.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪

本筆成交 24.2

本棟中位 24.2

中興路中位 36.1

汐止區 2022 年中位 36.2

比本棟中位高 0%比中興路中位低 33%比汐止區 2022 年中位低 33%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交5,650 萬

+19%

2026 年推估6,723 萬

以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 1,073 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）1,130 萬

貸款（8 成）4,520 萬

每月月付169,337 元

30 年總利息1,576 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳0衛

樓層7F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途工業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

同址其他成交（2 筆）

2023-11-15 7F/7F 4房1廳0衛 · 233.87 坪 23.8 萬/坪總 5,568 萬 2022-07-25 1F/7F 3房1廳0衛 · 221.47 坪 33.6 萬/坪總 7,450 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

中興路150巷15號 33 萬/坪中興路291巷2號 29 萬/坪中興路173之2號 42.6 萬/坪中興路291巷3號 31.9 萬/坪中興路169號 35.9 萬/坪中興路157巷2號 33.3 萬/坪中興路177之2號 41.5 萬/坪中興路95號 25.1 萬/坪中興路110巷8弄2號 34.6 萬/坪中興路168號 38.5 萬/坪中興路110巷8弄7號 36.6 萬/坪中興路234號 33.7 萬/坪中興路214巷6號 32.2 萬/坪中興路160號 35.4 萬/坪

看新北市汐止區中興路32號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。