新北市新莊區新北大道四段179號7F/19F
2025-06-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,800 萬 35 萬/坪 × 50.38 坪
權狀坪數50.38 坪
主建物24.72 坪
公設比31.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 50.38 坪
└ 主建物 24.72 坪
└ 公設等 25.66 坪
土地持分 5.04 坪
0 坪50.38 坪
土地坐落 副都心段一小段 399 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,580 萬
單價 35 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 50.9
新北大道四段中位 49.5
新莊區 2025 年中位 50
比本棟中位 低 31%比新北大道四段中位 低 29%比新莊區 2025 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,800 萬
+0%
2026 年推估1,807 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-05-23 6F/19F 3房2廳2衛 · 39.56 坪 51.3 萬/坪總 2,000 萬 2026-03-13 9F/19F 2房2廳2衛 · 39.56 坪 51.8 萬/坪總 2,050 萬 2026-03-10 18F/19F 1房0廳1衛 · 50.83 坪 45.2 萬/坪總 2,300 萬 2026-03-07 9F/19F 4房1廳2衛 · 62.9 坪 54.1 萬/坪總 3,400 萬 2025-12-31 19F/19F 2房2廳2衛 · 50.83 坪 58.8 萬/坪總 2,988 萬 2025-12-29 19F/19F 2房2廳2衛 · 64.2 坪 49.1 萬/坪總 3,150 萬 2025-11-09 7F/19F 2房2廳1衛 · 40.4 坪 49.8 萬/坪總 2,000 萬 2025-10-25 18F/19F 0房0廳0衛 · 67.25 坪 47.6 萬/坪總 3,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。