新北市三芝區淡金路二段51號12F/12F
2020-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 10.8 萬/坪 × 34.42 坪
權狀坪數34.42 坪
主建物25.44 坪
公設比17.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 34.42 坪
└ 主建物 25.44 坪
└ 公設等 8.98 坪
土地持分 4.59 坪
0 坪34.42 坪
土地坐落 茂長段 438 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 13.4
淡金路二段中位 10.1
三芝區 2020 年中位 9.9
比本棟中位 低 19%比淡金路二段中位 高 7%比三芝區 2020 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交370 萬
+39%
2026 年推估515 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 145 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。