新北市三峽區介壽路一段276巷88弄21號5F/6F
2022-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 975 萬 23.1 萬/坪 × 42.16 坪
權狀坪數42.16 坪
主建物23.66 坪
公設比38.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 42.16 坪
└ 主建物 23.66 坪
└ 公設等 18.5 坪
土地持分 7.13 坪
0 坪42.16 坪
土地坐落 介壽段 2-4 地號
價格拆解
成交總價975 萬
扣車位後房價975 萬
單價 23.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 23.1
介壽路一段中位 21.5
三峽區 2022 年中位 32.7
比本棟中位 高 0%比介壽路一段中位 高 7%比三峽區 2022 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交975 萬
+23%
2026 年推估1,195 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 220 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）195 萬
貸款（8 成）780 萬
每月月付29,222 元
30 年總利息272 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：前陽台外推
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。