新北市新莊區思源路192巷56號4F/19F
2013-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 37.3 萬/坪 × 32.14 坪
權狀坪數32.14 坪
主建物13.4 坪
公設比49.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 32.14 坪
└ 主建物 13.4 坪
└ 公設等 18.74 坪
土地持分 4.11 坪
0 坪32.14 坪
土地坐落 中原段 334 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 37.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.3 萬/坪
本筆成交 37.3
本棟中位 41.7
思源路中位 46.4
新莊區 2013 年中位 35
比本棟中位 低 11%比思源路中位 低 20%比新莊區 2013 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。