新北市三重區大有街78號21F/24F
2021-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,925 萬 55.9 萬/坪 × 42.73 坪
權狀坪數42.73 坪
主建物16.12 坪
公設比34.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 42.73 坪
└ 主建物 16.12 坪
└ 公設等 26.61 坪
土地持分 5.49 坪
0 坪42.73 坪
土地坐落 三重段 90 地號
價格拆解
成交總價1,925 萬
其中車位−445 萬
扣車位後房價1,480 萬
單價 55.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.9 萬/坪
本筆成交 55.9
本棟中位 54.7
大有街中位 53.1
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 高 2%比大有街中位 高 5%比三重區 2021 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,925 萬
+26%
2026 年推估2,430 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 505 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層21F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（445 萬）
備註：111.04.23加購車位，加購價格為245萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-12-11 16F/24F 3房2廳2衛 · 34.3 坪 60 萬/坪總 1,817 萬 2021-11-18 17F/24F 3房2廳2衛 · 34.6 坪 54.1 萬/坪總 1,640 萬 2021-10-22 24F/24F 3房2廳2衛 · 34.6 坪 60.5 萬/坪總 1,812 萬 2021-10-16 23F/24F 3房2廳2衛 · 34.6 坪 57.3 萬/坪總 1,756 萬 2021-10-15 22F/24F 3房2廳2衛 · 34.6 坪 57.1 萬/坪總 1,731 萬 2021-10-15 4F/24F 3房2廳2衛 · 34.6 坪 52.6 萬/坪總 1,588 萬 2021-09-12 13F/24F 3房2廳2衛 · 34.6 坪 53.3 萬/坪總 1,600 萬 2021-09-11 2F/24F 3房2廳2衛 · 34.6 坪 51.1 萬/坪總 1,572 萬
同路段其他門牌行情（9 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。