新北市三峽區大觀路337號12F/15F
2018-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 537 萬 30.9 萬/坪 × 17.35 坪
權狀坪數17.35 坪
主建物10.78 坪
公設比32.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 17.35 坪
└ 主建物 10.78 坪
└ 公設等 6.57 坪
土地持分 2.28 坪
0 坪17.35 坪
土地坐落 大學段一小段 36 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 34.6
大觀路中位 26.4
三峽區 2018 年中位 24.3
比本棟中位 低 11%比大觀路中位 高 17%比三峽區 2018 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交537 萬
+58%
2026 年推估851 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 314 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）430 萬
每月月付16,095 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：隔間套房
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。