新北市新店區安康路二段159巷10號7F/15F
2021-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 870 萬 36.7 萬/坪 × 23.72 坪
權狀坪數23.72 坪
主建物16.51 坪
公設比21.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 23.72 坪
└ 主建物 16.51 坪
└ 公設等 7.21 坪
土地持分 3.46 坪
0 坪23.72 坪
土地坐落 安德段 539 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.7 萬/坪
本筆成交 36.7
本棟中位 36.9
安康路二段中位 35.3
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 低 1%比安康路二段中位 高 4%比新店區 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交870 萬
+10%
2026 年推估957 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-13 3F/15F 3房2廳1衛 · 38.89 坪 44.1 萬/坪總 1,200 萬 2025-01-23 4F/15F 3房2廳2衛 · 29.22 坪 47.4 萬/坪總 1,385 萬 2024-04-05 6F/15F 3房2廳1衛 · 39.34 坪 51.4 萬/坪總 1,438 萬 2024-02-29 2F/15F 2房1廳1衛 · 15.77 坪 49.5 萬/坪總 780 萬 2023-06-10 9F/15F 4房2廳2衛 · 45.21 坪 35.4 萬/坪總 1,600 萬 2022-09-07 6F/15F 1房1廳1衛 · 14.03 坪 39.9 萬/坪總 560 萬 2022-01-09 9F/15F 2房2廳1衛 · 32.31 坪 43.5 萬/坪總 900 萬 2021-12-14 15F/15F 4房2廳2衛 · 31.84 坪 37.4 萬/坪總 1,190 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。