新北市板橋區公園街40之1號10F/17F
2025-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,142 萬 76.9 萬/坪 × 40.84 坪
權狀坪數40.84 坪
主建物25.54 坪
公設比26.9%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 40.84 坪
└ 主建物 25.54 坪
└ 公設等 15.3 坪
土地持分 4.93 坪
0 坪40.84 坪
土地坐落 介壽段 137 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.9 萬/坪
本筆成交 76.9
本棟中位 50.5
公園街中位 50.9
板橋區 2025 年中位 57.5
比本棟中位 高 52%比公園街中位 高 51%比板橋區 2025 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,142 萬
+2%
2026 年推估3,195 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）628 萬
貸款（8 成）2,514 萬
每月月付94,170 元
30 年總利息877 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2023-04-10 15F/17F 1房2廳2衛 · 51.21 坪 65.5 萬/坪總 2,850 萬 2022-12-02 13F/17F 4房2廳3衛 · 103.42 坪 50.5 萬/坪總 5,220 萬 2021-03-18 3F/17F 2房1廳2衛 · 40.84 坪 49 萬/坪總 2,000 萬 2019-09-03 9F/17F 3房2廳2衛 · 52.37 坪 15.7 萬/坪總 820 萬 2017-08-31 14F/17F 2房2廳2衛 · 52.37 坪 39.2 萬/坪總 2,050 萬 2016-07-18 3F/17F 3房2廳2衛 · 40.84 坪 49.2 萬/坪總 2,010 萬 2012-11-05 10F/17F 3房2廳2衛 · 40.84 坪 55.1 萬/坪總 2,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。