新北市樹林區佳園路三段390號6F/14F
2026-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,688 萬 46.3 萬/坪 × 42.39 坪
權狀坪數42.39 坪
主建物20.92 坪
公設比25.7%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 42.39 坪
└ 主建物 20.92 坪
└ 公設等 21.47 坪
土地持分 5.49 坪
0 坪42.39 坪
土地坐落 大學段二小段 103 地號
價格拆解
成交總價1,688 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,528 萬
單價 46.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.3 萬/坪
本筆成交 46.3
本棟中位 31.4
佳園路三段中位 24.2
樹林區 2026 年中位 37.7
比本棟中位 高 47%比佳園路三段中位 高 91%比樹林區 2026 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,222 萬
每月月付45,796 元
30 年總利息426 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（6 筆）
2024-10-05 6F/14F 3房2廳2衛 · 42.39 坪 34.4 萬/坪總 1,460 萬 2022-02-15 13F/14F 3房1廳2衛 · 42.07 坪 25.9 萬/坪總 1,090 萬 2020-09-26 10F/14F 3房2廳2衛 · 42.39 坪 31.4 萬/坪總 1,186 萬 2017-10-29 12F/14F 3房2廳2衛 · 40.34 坪 22.3 萬/坪總 900 萬 2016-04-02 4F/14F 3房2廳2衛 · 40.67 坪 21.1 萬/坪總 856 萬 2012-10-17 3F/14F 3房2廳2衛 · 42.39 坪 19.6 萬/坪總 830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。