新北市中和區員山路595號15F/27F
2026-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 4,650 萬 66.2 萬/坪 × 70.3 坪
權狀坪數70.3 坪
主建物34.44 坪
公設比33.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 70.3 坪
└ 主建物 34.44 坪
└ 公設等 35.86 坪
土地持分 7.49 坪
0 坪70.3 坪
土地坐落 民富段 199 地號
價格拆解
成交總價4,650 萬
扣車位後房價4,650 萬
單價 66.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.2 萬/坪
本筆成交 66.2
本棟中位 56.5
員山路中位 36.4
中和區 2026 年中位 53.1
比本棟中位 高 17%比員山路中位 高 82%比中和區 2026 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）930 萬
貸款（8 成）3,720 萬
每月月付139,366 元
30 年總利息1,297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。