新北市新店區民權路87之1號5F/8F
2020-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 56.8 萬/坪 × 52.47 坪
權狀坪數52.47 坪
主建物26.28 坪
公設比22.1%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 52.47 坪
└ 主建物 26.28 坪
└ 公設等 26.19 坪
土地持分 7.24 坪
0 坪52.47 坪
土地坐落 民權段 18 地號
價格拆解
成交總價2,500 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價2,200 萬
單價 56.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.8 萬/坪
本筆成交 56.8
本棟中位 56.8
民權路中位 48.9
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 高 0%比民權路中位 高 16%比新店區 2020 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,500 萬
+12%
2026 年推估2,808 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 308 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。