新北市新店區安祥路109巷6弄19號
2012-12-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,300 萬 16.7 萬/坪 × 77.72 坪
權狀坪數77.72 坪
主建物47.85 坪
公設比24.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 77.72 坪
└ 主建物 47.85 坪
└ 公設等 29.87 坪
土地持分 57.29 坪
0 坪77.72 坪
土地坐落 香坡段 71 地號（共 13 筆土地）
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
安祥路中位 22.8
新店區 2012 年中位 31.1
比安祥路中位 低 27%比新店區 2012 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態其他
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.本案透天別墅2.價格含增建3.內含獨立產權公設及獨立產權車位，未包含在棟數內4.本案車位屬同一建號故車位面積無法計算
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。