新北市中和區市民街36號3F/5F
2024-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 41.4 萬/坪 × 33.82 坪
權狀坪數33.82 坪
主建物27.01 坪
公設比6.8%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 33.82 坪
└ 主建物 27.01 坪
└ 公設等 6.81 坪
土地持分 8.94 坪
0 坪33.82 坪
土地坐落 德光段 652 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.4 萬/坪
本筆成交 41.4
本棟中位 41.4
市民街中位 44.9
中和區 2024 年中位 53.3
比本棟中位 高 0%比市民街中位 低 8%比中和區 2024 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,400 萬
+1%
2026 年推估1,410 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。