新北市土城區中央路二段346巷1號5F/5F
2020-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 24.4 萬/坪 × 29.98 坪
權狀坪數29.98 坪
主建物25.77 坪
公設比4.8%
這筆買到什麼
建物 29.98 坪
└ 主建物 25.77 坪
└ 公設等 4.21 坪
土地持分 7.13 坪
0 坪29.98 坪
土地坐落 大安段 102 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 35.9
中央路二段中位 41.6
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 低 32%比中央路二段中位 低 41%比土城區 2020 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交730 萬
+28%
2026 年推估931 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 201 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。