新北市蘆洲區光華路22巷61號
2020-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,008 萬 23.3 萬/坪 × 43.19 坪
權狀坪數43.19 坪
主建物39.49 坪
公設比0.8%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 43.19 坪
└ 主建物 39.49 坪
└ 公設等 3.7 坪
土地持分 11.65 坪
0 坪43.19 坪
土地坐落 中原段 489 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 23.3
光華路中位 36
蘆洲區 2020 年中位 37.4
比本棟中位 高 0%比光華路中位 低 35%比蘆洲區 2020 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,008 萬
+38%
2026 年推估1,393 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 385 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）806 萬
每月月付30,211 元
30 年總利息281 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。