新北市深坑區深南路93號4F/4F
2022-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 23 萬/坪 × 36.58 坪
權狀坪數36.58 坪
主建物28.25 坪
公設比12%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 36.58 坪
└ 主建物 28.25 坪
└ 公設等 8.33 坪
土地持分 16.29 坪
0 坪36.58 坪
土地坐落 賴仲段 335 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 22.7
深南路中位 20.5
深坑區 2022 年中位 29.3
比本棟中位 高 1%比深南路中位 高 12%比深坑區 2022 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交840 萬
+9%
2026 年推估913 萬
以深坑區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。