新北市汐止區瑞松街150巷20號9F/10F
2019-08-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 380 萬 12.3 萬/坪 × 30.99 坪
權狀坪數30.99 坪
主建物24.45 坪
公設比17.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 30.99 坪
└ 主建物 24.45 坪
└ 公設等 6.54 坪
土地持分 10.45 坪
0 坪30.99 坪
土地坐落 北港段烘內小段 65-2 地號
價格拆解
成交總價380 萬
扣車位後房價380 萬
單價 12.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 11.4
瑞松街中位 12.9
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 高 8%比瑞松街中位 低 5%比汐止區 2019 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交380 萬
+34%
2026 年推估511 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 131 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。