新北市中和區南山路127巷2號6F/7F
2019-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,170 萬 38.7 萬/坪 × 30.23 坪
權狀坪數30.23 坪
主建物21.48 坪
公設比9.3%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 30.23 坪
└ 主建物 21.48 坪
└ 公設等 8.75 坪
土地持分 4.83 坪
0 坪30.23 坪
土地坐落 南山段 457 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.7 萬/坪
本筆成交 38.7
本棟中位 40.4
南山路中位 46.2
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 低 4%比南山路中位 低 16%比中和區 2019 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,170 萬
+27%
2026 年推估1,488 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 318 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）936 萬
每月月付35,066 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。