新北市新店區安忠路56巷11號6F/14F
2012-10-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 970 萬 20.4 萬/坪 × 47.62 坪
權狀坪數47.62 坪
主建物26.87 坪
公設比36.4%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 47.62 坪
└ 主建物 26.87 坪
└ 公設等 20.75 坪
土地持分 7.69 坪
0 坪47.62 坪
土地坐落 安德段 872 地號
價格拆解
成交總價970 萬
扣車位後房價970 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 25.8
安忠路中位 31
新店區 2012 年中位 31.1
比本棟中位 低 21%比安忠路中位 低 34%比新店區 2012 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。