新北市五股區新五路二段331號11F/13F
2024-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 838 萬 49.4 萬/坪 × 16.95 坪
權狀坪數16.95 坪
主建物9.38 坪
公設比33%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 16.95 坪
└ 主建物 9.38 坪
└ 公設等 7.57 坪
土地持分 4.5 坪
0 坪16.95 坪
土地坐落 芳洲段 243 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.4 萬/坪
本筆成交 49.4
本棟中位 33.6
新五路二段中位 37.3
五股區 2024 年中位 42
比本棟中位 高 47%比新五路二段中位 高 32%比五股區 2024 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交838 萬
-4%
2026 年推估808 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）670 萬
每月月付25,116 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：雨遮增建。其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-02-21 9F/13F 1房1廳1衛 · 23.63 坪 26.7 萬/坪總 630 萬 2023-04-02 4F/13F 2房1廳1衛 · 16.95 坪 40.1 萬/坪總 680 萬 2022-08-17 0房0廳1衛 · 53.89 坪 45.8 萬/坪總 2,470 萬 2018-09-17 7F/13F 1房1廳1衛 · 25.36 坪 33.6 萬/坪總 770 萬 2018-08-05 10F/13F 1房1廳1衛 · 23.63 坪 32.8 萬/坪總 685 萬 2018-07-07 6F/13F 1房1廳1衛 · 23.63 坪 30.2 萬/坪總 642 萬 2018-06-10 13F/13F 1房1廳1衛 · 23.63 坪 31.9 萬/坪總 670 萬 2018-03-29 12F/13F 1房1廳1衛 · 25.36 坪 33.6 萬/坪總 770 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。