新北市中和區中正路17巷16號7F/22F
2024-02-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,768 萬 55.5 萬/坪 × 31.84 坪
權狀坪數31.84 坪
主建物24.39 坪
公設比13%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 31.84 坪
└ 主建物 24.39 坪
└ 公設等 7.45 坪
土地持分 2.46 坪
0 坪31.84 坪
土地坐落 復興段 61 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.5 萬/坪
本筆成交 55.5
本棟中位 53.3
中正路中位 39.7
中和區 2024 年中位 53.3
比本棟中位 高 4%比中正路中位 高 40%比中和區 2024 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,768 萬
+1%
2026 年推估1,778 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）354 萬
貸款（8 成）1,414 萬
每月月付52,989 元
30 年總利息493 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層7F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。