新北市石門區海灣新城10號
2024-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 110 萬 5.4 萬/坪 × 20.26 坪
權狀坪數20.26 坪
主建物20.26 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 20.26 坪
└ 主建物 20.26 坪
土地持分 11.05 坪
0 坪20.26 坪
土地坐落 白沙灣段 63 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.4 萬/坪
本筆成交 5.4
本棟中位 11.4
海灣新城中位 4.5
石門區 2024 年中位 5.4
比本棟中位 低 53%比海灣新城中位 高 20%比石門區 2024 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交110 萬
-3%
2026 年推估107 萬
以石門區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）22 萬
貸款（8 成）88 萬
每月月付3,297 元
30 年總利息31 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。