新北市永和區民享街1巷15號4F/4F
2021-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 48 萬/坪 × 23.94 坪
權狀坪數23.94 坪
主建物19.78 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 23.94 坪
└ 主建物 19.78 坪
└ 公設等 4.16 坪
土地持分 7.57 坪
0 坪23.94 坪
土地坐落 民治段 717 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48 萬/坪
本筆成交 48
本棟中位 52.5
民享街中位 43.1
永和區 2021 年中位 51.2
比本棟中位 低 9%比民享街中位 高 11%比永和區 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,150 萬
+16%
2026 年推估1,333 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材Ｒ‧Ｃ造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。