新北市新莊區新樹路613之14號8F/15F

2022-10-08 實價登錄成交明細

成交總價 1,125 萬 36.2 萬/坪 × 38.48 坪

權狀坪數38.48 坪

主建物16.7 坪

公設比24.2%

當時屋齡14 年

這筆買到什麼

建物 38.48 坪

└ 主建物 16.7 坪

└ 公設等 21.78 坪

土地持分 4.5 坪

0 坪38.48 坪

土地坐落 新樹段 567-1 地號

價格拆解

成交總價1,125 萬

其中車位−200 萬

扣車位後房價925 萬

單價 36.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 36.2 萬/坪

本筆成交 36.2

本棟中位 22.1

新樹路中位 28.6

新莊區 2022 年中位 44.6

比本棟中位高 64%比新樹路中位高 27%比新莊區 2022 年中位低 19%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交1,125 萬

+13%

2026 年推估1,274 萬

以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）185 萬

貸款（8 成）740 萬

每月月付27,723 元

30 年總利息258 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳1衛

樓層8F/15F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（200 萬）

備註：陽台外推；

同址其他成交（5 筆）

2018-04-02 9F/15F 2房2廳1衛 · 25.52 坪 29.8 萬/坪總 760 萬 2016-09-25 14F/15F 2房2廳1衛 · 38.48 坪 22.1 萬/坪總 850 萬 2013-03-04 6F/15F 2房1廳1衛 · 25.52 坪 25 萬/坪總 638 萬 2013-02-24 14F/15F 2房2廳1衛 · 38.48 坪 20.1 萬/坪總 775 萬 2012-10-18 12F/15F 2房1廳1衛 · 38.48 坪 19.2 萬/坪總 740 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

新樹路258巷1之46號 38.9 萬/坪新樹路449巷8弄20號 27.4 萬/坪新樹路260之62號 25.3 萬/坪新樹路609之8號 25.8 萬/坪新樹路172號 23.9 萬/坪新樹路206巷50號 31.8 萬/坪新樹路779號 31.4 萬/坪新樹路69之14號 13.2 萬/坪新樹路657巷22號 38.1 萬/坪新樹路234巷24號 37.9 萬/坪新樹路699巷27弄2號 26.3 萬/坪新樹路611之7號 31.3 萬/坪新樹路609之9號 22.8 萬/坪新樹路609之12號 26.6 萬/坪

看新北市新莊區新樹路613之14號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。