新北市汐止區湖東街11號
2023-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 51.8 萬/坪 × 50.18 坪
權狀坪數50.18 坪
主建物41.3 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 50.18 坪
└ 主建物 41.3 坪
└ 公設等 8.88 坪
土地持分 95.31 坪
0 坪95.31 坪
土地坐落 金龍段 1200 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.8 萬/坪
本筆成交 51.8
本棟中位 51.8
湖東街中位 35.4
汐止區 2023 年中位 38.2
比本棟中位 高 0%比湖東街中位 高 46%比汐止區 2023 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,600 萬
+15%
2026 年推估2,978 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 378 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：有其他增建：陽台、頂樓、一樓廚房餐廳。其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。