新北市深坑區北深路三段250號5F/8F
2019-08-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,749 萬 19.2 萬/坪 × 299.41 坪
權狀坪數299.41 坪
主建物220.87 坪
公設比21.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 299.41 坪
└ 主建物 220.87 坪
└ 公設等 78.54 坪
土地持分 45.34 坪
0 坪299.41 坪
土地坐落 萬順寮段草地尾小段 65 地號
價格拆解
成交總價5,749 萬
扣車位後房價5,749 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 18
北深路三段中位 28.4
深坑區 2019 年中位 29.2
比本棟中位 高 7%比北深路三段中位 低 32%比深坑區 2019 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交5,749 萬
+10%
2026 年推估6,310 萬
以深坑區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 561 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,150 萬
貸款（8 成）4,599 萬
每月月付172,305 元
30 年總利息1,604 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/8F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。