新北市新莊區新樹路268巷49號
2024-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 7,337 萬 68.6 萬/坪 × 107.03 坪
權狀坪數107.03 坪
主建物107.03 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 107.03 坪
└ 主建物 107.03 坪
土地持分 146.74 坪
0 坪146.74 坪
土地坐落 光榮段 491 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.6 萬/坪
本筆成交 68.6
本棟中位 68.6
新樹路中位 28.5
新莊區 2024 年中位 49.4
比本棟中位 高 0%比新樹路中位 高 141%比新莊區 2024 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交7,337 萬
+3%
2026 年推估7,591 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 254 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,467 萬
貸款（8 成）5,870 萬
每月月付219,899 元
30 年總利息2,047 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：本案電梯為貨梯。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。