新北市中和區新民街39號6F/10F
2022-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 4,870 萬 48.1 萬/坪 × 113.85 坪
權狀坪數113.85 坪
主建物51.43 坪
公設比42%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 113.85 坪
└ 主建物 51.43 坪
└ 公設等 62.42 坪
土地持分 18.96 坪
0 坪113.85 坪
土地坐落 新民段 371 地號
價格拆解
成交總價4,870 萬
其中車位−598 萬
扣車位後房價4,272 萬
單價 48.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.1 萬/坪
本筆成交 48.1
本棟中位 48.5
新民街中位 47.7
中和區 2022 年中位 47.5
比本棟中位 低 1%比新民街中位 高 1%比中和區 2022 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,870 萬
+12%
2026 年推估5,464 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 594 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）854 萬
貸款（8 成）3,418 萬
每月月付128,037 元
30 年總利息1,192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（598 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2024-11-27 6F/10F 0房0廳0衛 · 113.85 坪 53.5 萬/坪總 5,350 萬 2024-05-21 8F/10F 0房0廳0衛 · 113.85 坪 48.5 萬/坪總 4,905 萬 2024-03-27 9F/10F 0房0廳0衛 · 113.85 坪 48.8 萬/坪總 4,950 萬 2023-12-13 7F/10F 0房0廳0衛 · 113.85 坪 48.6 萬/坪總 4,900 萬 2023-08-31 10F/10F 0房0廳0衛 · 113.85 坪 48.3 萬/坪總 4,916 萬 2023-07-31 2F/10F 0房0廳0衛 · 105.48 坪 46.9 萬/坪總 4,527 萬 2022-07-28 5F/10F 0房0廳0衛 · 105.48 坪 47.7 萬/坪總 4,624 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。