新北市新店區安祥路109巷85弄2號
2025-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 32 萬/坪 × 55.15 坪
權狀坪數55.15 坪
主建物35.48 坪
公設比13.2%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 55.15 坪
└ 主建物 35.48 坪
└ 公設等 19.67 坪
土地持分 37.79 坪
0 坪55.15 坪
土地坐落 香坡段 76 地號（共 13 筆土地）
價格拆解
成交總價1,750 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,630 萬
單價 32 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 32
安祥路中位 22.8
新店區 2025 年中位 47.2
比本棟中位 高 0%比安祥路中位 高 40%比新店區 2025 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,750 萬
+0%
2026 年推估1,750 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）326 萬
貸款（8 成）1,304 萬
每月月付48,853 元
30 年總利息455 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。