新北市五股區西雲路203巷9號1F/9F
2021-05-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 430 萬 13.5 萬/坪 × 31.87 坪
權狀坪數31.87 坪
主建物24.28 坪
公設比14%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 31.87 坪
└ 主建物 24.28 坪
└ 公設等 7.59 坪
土地持分 6.41 坪
0 坪31.87 坪
土地坐落 成功段 323 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 21
西雲路中位 22.1
五股區 2021 年中位 30.2
比本棟中位 低 36%比西雲路中位 低 39%比五股區 2021 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交430 萬
+34%
2026 年推估576 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：建築物含有：一樓空地增建、平台外推。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。