新北市五股區西雲路203巷9號1F/9F

2021-05-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 430 萬 13.5 萬/坪 × 31.87 坪

權狀坪數31.87 坪

主建物24.28 坪

公設比14%

當時屋齡26 年

這筆買到什麼

建物 31.87 坪

└ 主建物 24.28 坪

└ 公設等 7.59 坪

土地持分 6.41 坪

0 坪31.87 坪

土地坐落 成功段 323 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪

本筆成交 13.5

本棟中位 21

西雲路中位 22.1

五股區 2021 年中位 30.2

比本棟中位低 36%比西雲路中位低 39%比五股區 2021 年中位低 55%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2021 年成交430 萬

+34%

2026 年推估575 萬

以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 145 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）86 萬

貸款（8 成）344 萬

每月月付12,888 元

30 年總利息120 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層1F/9F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：建築物含有：一樓空地增建、平台外推。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（3 筆）

2022-04-14 2F/9F 3房2廳2衛 · 31.89 坪 22.6 萬/坪總 720 萬 2015-09-18 2F/9F 3房1廳2衛 · 31.89 坪 21 萬/坪總 670 萬 2013-08-01 4F/9F 3房2廳2衛 · 31.89 坪 17.3 萬/坪總 550 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

西雲路9號 24.4 萬/坪西雲路110巷2號 43.2 萬/坪西雲路110巷8號 43 萬/坪西雲路110巷18號 43.2 萬/坪西雲路134之1號 35 萬/坪西雲路261號 28 萬/坪西雲路118之12號 28.7 萬/坪西雲路249號 24.6 萬/坪西雲路105號 27 萬/坪西雲路197號 24.7 萬/坪西雲路94巷1號 35.5 萬/坪西雲路88巷6號 22.3 萬/坪西雲路17號 30.4 萬/坪西雲路203巷12號 29.9 萬/坪

看新北市五股區西雲路203巷9號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。