新北市三峽區學勤路192號15F/19F
2022-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,668 萬 43 萬/坪 × 71.38 坪
權狀坪數71.38 坪
主建物36.9 坪
公設比29.8%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 71.38 坪
└ 主建物 36.9 坪
└ 公設等 34.48 坪
土地持分 6.72 坪
0 坪71.38 坪
土地坐落 大學段一小段 49 地號
價格拆解
成交總價2,668 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價2,518 萬
單價 43 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43 萬/坪
本筆成交 43
本棟中位 24.9
學勤路中位 27.7
三峽區 2022 年中位 33.1
比本棟中位 高 73%比學勤路中位 高 55%比三峽區 2022 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,668 萬
+21%
2026 年推估3,216 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 548 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）504 萬
貸款（8 成）2,014 萬
每月月付75,468 元
30 年總利息702 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。