新北市新莊區昌平街82巷13弄21號10F/13F
2023-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 35.6 萬/坪 × 57.52 坪
權狀坪數57.52 坪
主建物43.98 坪
公設比15.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 57.52 坪
└ 主建物 43.98 坪
└ 公設等 13.54 坪
土地持分 7.23 坪
0 坪57.52 坪
土地坐落 和平段 755 地號
價格拆解
成交總價2,050 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,850 萬
單價 35.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.6 萬/坪
本筆成交 35.6
本棟中位 40.5
昌平街中位 36.8
新莊區 2023 年中位 46
比本棟中位 低 12%比昌平街中位 低 3%比新莊區 2023 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,050 萬
+9%
2026 年推估2,234 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 184 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。