新北市蘆洲區國道路二段105號9F/13F
2026-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,988 萬 44.4 萬/坪 × 50.12 坪
權狀坪數50.12 坪
主建物25.94 坪
公設比25.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 50.12 坪
└ 主建物 25.94 坪
└ 公設等 24.18 坪
土地持分 8.65 坪
0 坪50.12 坪
土地坐落 中山段 937 地號
價格拆解
成交總價1,988 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,738 萬
單價 44.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.4 萬/坪
本筆成交 44.4
本棟中位 28.5
國道路二段中位 28.5
蘆洲區 2026 年中位 50.6
比本棟中位 高 56%比國道路二段中位 高 56%比蘆洲區 2026 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）348 萬
貸款（8 成）1,390 萬
每月月付52,090 元
30 年總利息485 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。