新北市五股區新城六路188號
2022-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,540 萬 46.9 萬/坪 × 59.35 坪
權狀坪數59.35 坪
主建物29 坪
公設比33%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 59.35 坪
└ 主建物 29 坪
└ 公設等 30.35 坪
土地持分 8.2 坪
0 坪59.35 坪
土地坐落 芳洲段 39 地號
價格拆解
成交總價2,540 萬
其中車位−510 萬
扣車位後房價2,030 萬
單價 46.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.9 萬/坪
本筆成交 46.9
本棟中位 46.9
新城六路中位 31.3
五股區 2022 年中位 35.9
比本棟中位 高 0%比新城六路中位 高 50%比五股區 2022 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,540 萬
+15%
2026 年推估2,930 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 390 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）406 萬
貸款（8 成）1,624 萬
每月月付60,842 元
30 年總利息566 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（510 萬）
備註：含裝潢費790000元；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。